Código: 968
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A CASA LAS PIEDRAS

Venda: R$
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A CASA LAS PIEDRAS

Venda: R$

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Casa de altíssimo padrão, pronta pra morar, com área construída de 618,36 m2 em amplo terreno de 800m2; Suntuoso Hall de entrada com pé direito duplo e iluminação natural; 100% mobiliada e decorada, incluindo sala de cinema e podcast; Sala de estar com pé direito duplo, com estofados Natuzzi; 5 quartos sendo 3 Suítes, todos mobiliados; Suíte máster com banheira e varanda; Acessibilidade total com Elevador Schindler para 7 pessoas nos três pavimentos; Cozinha integrada à sala de estar e jantar; Sala de jantar para 12 pessoas; Espaço do Chef com churrasqueira, fogão a lenha e bar, integrado ao Espaço Relax com amplos decks e lareira externa; Escritório; Garagem fechada para 2 carros; Sala de Cinema, games e podcast pra curtir com toda família; Brinquedoteca; Adega com sala de jogos e espaço gourmet; Automação total via internet e com acesso digital; Corrimãos internos e externos em vidro temperado; Sustentabilidade plena com uso de energia fotovoltaica instalada, 100% limpa, gerada na própria casa; Diferenciação nas portas internas com 2,5m de altura, Acabamentos externos com design em madeira e alumínio;. O prazer de caminhar em pisos aquecidos em toda casa e o silêncio da aspiração central instalada; Durabilidade, conforto acústico e térmico com esquadrias de PVC, com amplos vidros de 3m de altura; Economia de energia pelo design único que utiliza ao máximo a luz natural; UM LEGADO DE SUSTENTABILIDADE PARA SUA FAMÍLIA E O PLANETA O Escritório de Arquitetura de Gramado, sabe que um investimento imobiliário na qualidade de vida de uma família impactará por gerações. Por isso dedica todo cuidado e especial atenção em elevar o nível de sustentabilidade e reduzir os impactos ambientais que uma casa de alto padrão possa vir a causar, tornando isto parte do legado da propriedade. Afirmando ainda mais o seu compromisso com essa visão, a Arquiteta criou um novo conceito imobiliário que denomina ALMA VERDE. ALMA VERDE alia à arquitetura autoral minimalista, inovadoras tecnologias de design, construção e sustentabilidade, deixando um legado permanente as próximas gerações. ALMA VERDE tem como essência quatro pilares: ALMA VERDE NA ILUMINAÇÃO NATURAL As casas são projetadas para obter o máximo de iluminação natural, gerando significativa redução de consumo de energia, ao mesmo tempo que integra seus moradores com vistas espetaculares da natureza no entorno da propriedade, com amplos panos de vidros que expressam a transparência de uma verdadeira propriedade de serra do século XXI. ALMA VERDE NA ENERGIA 100% LIMPA A energia elétrica utilizada pelos proprietários ao longo de toda vida útil da casa, é gerada através de energia fotovoltaica, instalada na própria casa e que atende, além da iluminação e equipamentos elétricos da casa, o conforto da climatização, da água quente e também o abastecimento de energia dos carros elétricos da família, tornando a residência autossustentável em energia de forma limpa e renovável. ALMA VERDE NA EMISSÃO DE CARBONO COMPENSADA O gás carbônico emitido na construção das casas foi inventariado e pode ser totalmente compensado. Este inventário assegura a completa compensação do gás carbônico emitido na atmosfera, em área preservada e certificada a ser contratada pelo Proprietário. ALMA VERDE NAS LAREIRAS ECOLÓGICAS A lareira interna conta com tecnologia de dupla combustão, que além de triplicar a irradiação de calor no ambiente, reduz em mais de 50% o consumo de lenha vegetal certificada, e de quebra reduz a emissão de gases. Além disso, essa quantidade de CO2 é igual à quantidade que seria gerada com a decomposição natural do mesmo pedaço de madeira se não fosse usado como combustível.

CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE

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CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

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CONHEÇA A CIDADE GRAMADO

ECONOMIA; TURISMO; EVENTOS; INOVAÇÃO E O PROJETO GRAMADO INTELIGENTE Gramado é uma cidade marcada pelas colonizações alemã, italiana e portuguesa, cujos traços culturais estão presentes na hospitalidade, beleza, qualidade de vida e desenvolvimento que transformaram a vila construída por volta de 1875 na acolhedora cidade de nossos dias. A 'Suíça Brasileira', assim chamada por seu clima temperado, arquitetura típica e manifestações culturais, tem no turismo a base da economia, e ostenta com orgulho o título de segundo destino turístico no País. A indústria, marcadamente a partir dos anos 50, criou ciclos de riqueza nas áreas do calçado, mobiliário, malhas e confecções, além do delicioso chocolate caseiro que, acompanhado da gastronomia e dos serviços hoteleiros, encantam visitantes e orgulham seu povo. A cidade tem no potencial humano e no espírito empreendedor a energia para crescer rumo à nova economia, com respeito ao passado, num esforço coletivo e sustentável. Gramado está localizada a 116 km da capital gaúcha, Porto Alegre, e facilmente acessível pelas rodovias RS 115 e RS 235. A malha viária que atende o Município é de qualidade, garantindo facilidade de acesso à cidade e fluxo de pessoas e produtos. A proximidade da região metropolitana traz uma série de vantagens, além da mobilidade terrestre, aérea e ferroviária, reduzindo distâncias até os países vizinhos, e parceiros comerciais através do Mercosul. Economia A vocação da cidade, desde o início do século 20, tem sido o turismo, apoiado nas inúmeras belezas naturais e na criação de eventos, entre eles um dos mais conhecidos do Brasil, o Natal Luz. A indústria começa a se destacar no início dos anos 50, com a atividade moveleira, criando um estilo próprio de móveis residenciais que foi exportado para todo o País. Os produtos gramadenses, diferenciados em estilo e design, conquistaram o mercado nacional: o selo de origem 'Gramado' representa qualidade, charme e bom gosto. Turismo Em Gramado tudo conspira para que se desfrute de momentos de puro aconchego e prazer. Seus diferenciais, que a tornam única, estão por toda parte, principalmente na sutileza e no charme dos seus detalhes. A cidade que esbanja riquezas naturais por todos os ângulos, encanta, emociona, seduz e faz emergir sensações verdadeiramente indescritíveis. Com a maior infraestrutura turística do Estado, Gramado oferece a excelência de seus hotéis, pousadas, restaurantes e cafés, além de mais de 50 espaços de entretenimento e lazer como parques e museus. O conjunto desses elementos transformam a cidade em um dos mais desejados destinos de turismo do Brasil. Enfim, Gramado é o cenário perfeito de uma viagem inesquecível. Eventos Gramado é um lugar onde prevalece a alegria e a emoção. Entre os maiores atrativos da cidade, destacam-se seus eventos. Com o foco na sustentabilidade e na preservação de uma natureza exuberante, alia-se o calendário de eventos que contempla um ano inteiro de espetáculos para os mais diversificados públicos: Gramado Fantasia, Gramado In Concert, Páscoa em Gramado,Gramado Aleluia, Festa da Colônia, Festival de Cinema, Festival de Cultura e Gastronomia, Natal Luz e Reveillon, dentre outros. INOVAÇÃO - GRAMADO 3.0 A partir de investimentos privados, nascerá em Gramado/RS, um modelo completo de centro de inovação com infraestrutura, dedicada a formação de um perfeito ecossistema, baseado em educação, formação, incubação, aceleração e espaços projetados para abrigar as empresas do futuro. O projeto deverá ter as licenças necessárias para o início das obras ainda no primeiro semestre deste ano e até o início de 2020 deverão estar prontas as primeiras construções, feitas no sistema steel frame. Gramado Inteligente Com o advento da tecnologia e de novos processos, as cidades começaram a atingir níveis de inteligência que facilitam a administração pública, melhoram os serviços e consequentemente a vida das pessoas. Essas mudanças voltadas à modernização e inovação criaram o conceito de Smart Cities. Dentro dessa nova realidade, a intenção do Município é ir além, utilizando todas as ferramentas tecnológicas ou não, que estejam inseridas dentro destes conceitos internacionais de inteligência para construir o Programa Gramado Cidade InteliGENTE, concebido a partir dos fundamentos de uma Cidade Sensível ou Senseable City. Tudo isso para facilitar a vida das pessoas, quer sejam moradores ou visitantes. Nosso grande desafio se dá no emprego desses recursos para aproximar as pessoas dos espaços públicos, da administração pública, de sua comunidade e consequentemente das próprias pessoas. No final de 2018 Programa Gramado Cidade InteliGENTE foi transformado na Lei Municipal 3704/2018, que cria no Município um ambiente propício para a implementação de vários projetos voltados à inovação.

LOCALIZAÇÃO

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Entrada: Você pode usar: FGTS; Parcelamento direto com a construtora (mediante acordo prévio); ou recursos próprios.

Valor do imóvel:
R$ 18.900.000,00
Parcelas:
35
anos
Entrada:
20%
(R$ 3.780.000,00)
Juros:
8%
ao ano
Imobiliária Estilo Gramado Imóveis
ESTILO GRAMADO IMÓVEIS
Rua São Pedro, 757 - sala 302 office - Vita Boulevard - Centro - Gramado - Abrir mapa
(51) 98144-1223
(54) 99165-9960
Horário de Atendimento: De segunda a sábado <br>     das 9h às 18h
CRECI 32730 F
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